Вход в личный кабинет Росреестра и регистрация через портал Госуслуги

image

статья обновлена 03.01.2022 г Росреестр онлайн сервисы — это  хоть и не очень удобно, но   иногда бесплатно.

Рекомендую заходить на сайт Росреестра в начале рабочего дня или   в нерабочее время. В середине дня он перегружен  и  некорректно обрабатывает запросы, попросту — «глючит».

При этом важно учитывать, что  полученные бесплатно  данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), а так же содержании правоустанавливающих документов.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер и не будет принята судом. 

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через сайт Госуслуг или Кадастровой палаты.

Сторонние сервисы предоставляют те же сведения, что и выписка из ЕГРН, только суд НЕ примет эти сведения.

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу  важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

09.03.2021 г. (из моего поста во ВК) Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости? Я не знала, пока не заказала. На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб). Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля. Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.

image
Дополнительная информация из выписки ЕГРН об объекте недвижимости — поэтажный план или планировка квартиры.

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Я  подробно расскажу,  как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

  • Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:
  • Выберите тип поиска. То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости. Если вы выбрали  «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет.
  • Вводите адрес  в указанном ниже формате.
  • Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.

Если у вас нет данных о кадастровом номере, а  есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру». Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027

Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.

Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат:

Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.

Внимательно изучите.

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа). Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение.  Квартира, комната — это помещения.

Без ограничения(обременения)  прав:

Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):

Если справочную информацию с сайта Росреестра получить не удалось, вы можете воспользоваться отчетом о сведениях по объекту недвижимости, сформированном на основе выписки из ЕГРН, он дешевле в два раза > > >

Всегда рада разъяснить. Автор

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатноПерейти на официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Официальный сайт Росреестра изначально создавался, как источник информирования физических и юридических лиц об услугах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако на сегодняшний день он является не только информационным ресурсом, но и предоставляет пользователям набор важных онлайн-сервисов. Их использование позволяет получать многие услуги в дистанционном режиме. Например, жителям СПб и ЛО нет необходимости лично посещать управление Росреестра в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этой статье дадим обзор основных онлайн-сервисов, доступных пользователям сайта Росреестра на сегодняшний день.

Содержание Возможности официального сайта Росреестра Способ получения услуг

Возможности официального сайта Росреестра

Сервисы в режиме онлайн предлагаются трём категориям пользователей:

  • для физических лиц;
  • для юридических лиц;
  • для специалистов.

К последним относятся лица, занимающиеся профессиональной деятельностью в сфере недвижимости и картографии: кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, оценщики, саморегулируемые организации, нотариусы.

Любое заинтересованное физическое или юридическое лицо на сайте Росреестра может в режиме онлайн:

  • получить данные из ЕГРН (справочная информация Росреестра по объектам недвижимости);
  • осуществить проверку статуса запроса (заявления);
  • подать заявление на госрегистрацию и прекращение прав, ограничений/обременений прав, регистрацию сделок, действия с записями в ЕГРН, организационные действия (приостановление и возобновление госрегистрации, возврат документов без регистрации, предоставление дополнительных документов);
  • получить сведения из фонда государственной кадастровой оценки;
  • получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • подать заявление о государственном кадастровом учёте;
  • отобразить объекты на публичной кадастровой карте;
  • рассчитать налог на недвижимость (для этого пользователь перенаправляется на сайт налоговой службы).

Способ получения услуг

Чтобы воспользоваться тем или иным онлайн-сервисом, пользователь должен:

  1. Открыть главный портал Росреестра rosreestr.gov.ru.
  2. Указать категорию пользователя, перейдя, например, по ссылке «Физическим лицам».
  3. Выбрать нужный пункт из списка «Электронные сервисы».
  4. Оформить запрос на получение сведений (выписки) из ЕГРН или заявление на проведение каких-либо действий.

В ходе оформления запроса (заявления) пользователь должен указать требуемые сведения, как правило, в несколько шагов, и при необходимости произвести оплату госпошлины (это можно сделать на сайте Росреестра онлайн). Статус обработки заявки пользователь может отследить через соответствующий сервис, указав её номер.

Перейти на официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Следует иметь в виду, что для подачи заявок на некоторые виды действий необходима электронная подпись. Её владельцам становятся доступны дополнительные возможности, например, подача заявок на проведение регистрационных действий.

Для удобства пользователей-физлиц создан личный кабинет на сайте ведомства, авторизация на котором производится через портал Госуслуг. В личном кабинете можно формировать заявления (запросы), не указывая сведений о заявителе, что значительно сокращает время на оформление заявок.

Кроме того, получить ту или иную услугу Росреестра можно другими способами, путём подачи заявления с приложением документов:

  • в офисах Росреестра и подведомственной ему кадастровой палаты;
  • в МФЦ;
  • почтовым отправлением;
  • по месту нахождения заявителя (выездное обслуживание).

Если Вы обнаружили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите этот фрагмент и нажмите Ctr + Enter, чтобы мы её исправили.

Открываете сайт Росреестра

Шаг 1

Выбираете В«Регистрация перехода права собственностиВ»

Шаг 2

Выбираете В«Регистрация права собственностиВ»

Шаг 3

Нажимаете кнопку В«Перейти к деталям запросаВ»

Шаг 4

Заполняете данные об объекте недвижимости и получающей стороне

В 

Шаг 5

Заполняете сведения о заявителе

Шаг 6

На этом этапе формируете приложения к заявлению – Нажимаете кнопку В«ДобавитьВ»

Шаг 7

Заполняете необходимые поля, нажимаете кнопку В«ФайлВ», выбираете скан паспорта, далее нажимаете кнопку В«ЭПВ» – выбираете файл с подписью ЭП вЂ“ нажимаете В«СохранитьВ».

Шаг 8

Таким образом нужно приложить к заявлению следующие документы, выбирая соответствующий тип и вид документа:

1. Тип документа: Документы, идентифицирующие юридическое лицо (принимающая сторона):

  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Устав юридического лица;
  • Учредительный договор юридического лица;
  • Свидетельство ИНН юридического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ юридического лица

2. Тип документа: Документы, содержащие описание заявителя или его представителя:

  • Решение принимающей стороны о назначении генерального директора;
  • Приказ о назначении генерального директора

3. Тип документа: Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях):

  • Вид документа: Иной документ – Решение участника принимающей стороныоб увеличении уставного капитала (в формате xml, подписанное ЭП принимающей стороны);
  • Вид документа: Иной документ – Акт приема-передачи недвижимости ((в формате xml, подписанное ЭП обеих сторон)

4. Тип документа: Сопутствующие и дополнительные документы:

  • Вид документа: Решение об одобрении (о совершении сделки) – Протокол ВОСУ об одобрении сделки по внесению имущества в уставный капитал (в формате пдф);
  • Вид документа: Отчет о проведении независимой оценки (акт оценки) – Отчет оценщиков в формате pdf

5. Тип документа: Документы, содержащие сведения ЕГРН:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка о правах на объект недвижимого имущества.

Шаг 9

После добавления всех документов нажимаете кнопку В«Перейти к проверке данныхВ»

Шаг 10

Нажимаете кнопку В«Подписать заявлениеВ»

Шаг 11

После подписания заявления сайт должен автоматически переадресовать на заявление, которое заполняется от имени отчуждающей стороны как передающего лица. Это заявление заполняется по аналогии с заявлением от имени принимающей стороны, но подписывается уже ЭП отчуждающей стороны

Шаг 12

Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо заполнить отдельное заявление

Шаг 13

На электронную почтупринимающей стороны по результатам заполнения каждого отдельного заявления должны прийти коды платежей и ссылки для оплаты государственной пошлины. По ним необходимо пройти и осуществить платеж от имени принимающей стороны. Информация об оплате госпошлины поступает в Росреестр автоматически. После поступления оплаты заявление считается поданным и начинает течь срок на его обработку.

Другие материалы из раздела “Юридическая консультация”

Росреестр представляет собой виртуальный сервис, который предназначается для получения услуг в сфере регистрации объектов недвижимости. Он предназначается для юридических и физических лиц, и охватывает всю недвижимость на территории Российской Федерации. Чтобы получить доступ к услугам этой службы, нужно зарегистрировать персональный раздел. После этого выполняется вход в личный кабинет Росреест, где можно ознакомиться с сервисом, что предоставляется в режиме онлайн.

Вход в личный кабинет

Чтобы авторизоваться в ЛК Росреестра, нужно иметь учетную запись на портале Госуслуги. Процесс выполняется по инструкции:

  1. Перейти на главную страницу официального сайта по ссылке: rosreestr.gov.ru.
  2. Нажать кнопку «Личный кабинет», расположенную правее центральной части шапки сайта.
  3. Выполняется переход на страницу авторизации в личном кабинете через Госуслуги: https://esia.gosuslugi.ru/idp/rlogin?cc=bp. Если пока еще отсутствует учетная запись на портале государственных услуг, то зарегистрировать ее можно на странице https://esia.gosuslugi.ru/registration/.
  4. Выполнить вход в персональный раздел Росреестра.

Для авторизации физическим и юридическим лицам можно использовать все способы, представленные порталом Госуслуги. Это можно выполнить через логин и пароль, ИНН, электронную подпись или сертификаты и ключи.

Регистрация личного кабинета

Чтобы зарегистрировать личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра, делать ничего не потребуется. Исключения составляют случаи, если у пользователя отсутствует зарегистрированная учетная запись на Госуслугах. На самом сайте рассматриваемой службы опция регистрации не предусмотрена.

Совет! лучше не медлить с созданием персонального раздела на Государственных услугах, поскольку он предоставляет доступ ко множеству госресурсам. В режиме онлайн можно будет войти в ЛК на этих ресурсах, а также решить различные бюрократические вопросы или формальности.

Также желательно иметь подтвержденную учетную запись, поскольку в противном случае на сайте ЕГРП некоторые функции будут недоступны. На отдельные ресурсы с упрощенной регистрацией Госуслуг доступа не предоставляется.

Поскольку вход в персональный раздел Росреестра выполняется через сторонний портал, здесь также отсутствует кнопка и опция для восстановления пароля. В процессе создания учетной записи и последующего ее использования вводить логин и пароль вообще не требуется.

Функционал учетной записи

Главная причина создания собственного персонального раздела в Росреестре заключается в том, что можно в любой момент получить выписку в режиме онлайн. Больше не нужно обращаться в центр лично, все вопросы решаются удаленно. Выписка требуется для разных действий с недвижимостью, ее заказывают при покупке, продаже, передаче в аренду, получении ипотечного кредита и т.д.

Но есть и другие возможности ЛК, которые подойдут юридическим и физическим лицам, правообладателям и тем, чьи права только будут оформляться:

  • Государственная регистрация договоров купли-продажи или аренды. Подойдет для жилой и коммерческой недвижимости;
  • Регистрация объектов недвижимости в собственность, как частную, так и корпоративную;
  • Проверка информации, представленной собственником. К примеру, он может сказать, что является единственным человеком, который имеет права на недвижимость, но в действительности имеются и другие претенденты. Если они будут отсутствовать в процессе проведения сделки, то она быстро аннулируется через суд.

На сайте Росреестра также можно получить бесплатную консультацию от специалистов, равно как подписаться на уведомления и обновления в правовой сфере, а также российском законодательстве, затрагивающем эту область. Получить полный обзор электронного сервиса можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/.

Мобильное приложение

На данный момент есть официальное информационное приложение, которое можно скачать по ссылкам: https://play.google.com/store/apps/details – для андроидов и https://apps.apple.com/ru/app/kadastr-ru/id518231350 — для айфонов. Здесь пользователям предлагается только информация, использовать полноценный сервис зарегистрированным гражданам предлагается исключительно на официальном сайте.

Но для удобного взаимодействия с ресурсом и личным кабинетом предлагается хорошо проработанная мобильная версия сайта. Контакты для связи Связаться с консультантами можно по номеру: 8 (800) 100-34-34. Также можно отправить обращение, заполнив электронную форму на странице: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens. Материал

  • Официальный сайт: https://rosreestr.ru
  • Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru
  • Телефон горячей линии: 8 800 100-34-34 — Единая справочная, +7 495 917-38-25 — Телефон доверия

image

Регистрация в личном кабинете Росреестра

Запуск официального сайта Росреестра значительно упростил жизнь простых граждан и сократил количество бюрократических процедур при оказании государственных услуг. Причем, наблюдается неуклонный рост услуг, оказываемых онлайн, что говорит об интересе граждан к этому сервису.

Однако, чтобы в полной мере пользоваться сервисами портала и получить доступ к отдельным сведениям, следует пройти простую процедуру регистрации и авторизоваться в личном кабинете. Регистрация бесплатна, доступна для любого пользователя и не требует много времени, зато позволит Вам использовать функции портала в полной мере.

Это важно!

Авторизация не только дает доступ к дополнительным сервисам, но и служит защитой от разного рода мошенников, вплоть до рейдеров, стремящихся украсть недвижимость.

Что нужно для регистрации в личном кабинете Росреестра

Процедура регистрации проходит с использованием ЕСИА. При нажатии на кнопку личного кабинета Вас преадресует на сайт Госуслуги. Если у Вас уже есть учетная запись на этом портале, просто введите свои данные и авторизуйтесь на сайте ведомства. Если же нет, то придется зарегистрироваться. Процедура эта простая и недолгая.

Также интересно:  Онлайн сведения из Росреестра

Вам будет предложена форма для заполнения, куда следует занести требуемые сведения, а именно: ФИО и номер мобильного телефона. Если последний отсутствует, в конце концов, в наше время не у всех есть мобильные телефоны, можно указать адрес электронной почты.

Указание контактных сведений необходимо для подтверждения действий на сайте и восстановления пароля в случае его утраты. Если Вы указали номер мобильного телефона, то Вам придет СМС с кодом, который следует внести в соответствующее поле. Если же был указан Ваш e-mail, то на него придет письмо с подтверждением Ваших действий.

Личный кабинет Росреестра: после регистрации

После подтверждения, необходимо придумать пароль. Следует придумать пароль посложнее, чтобы не допустить мошеннических действий от своего имени. Пароль должен содержать минимум 7 символов, включать не только цифры, но и буквы, большие и малые. Так Вы повысите безопасность своего профиля.

            После всех действий, Вы получаете доступ в личный кабинет, и Вам следует выбрать категорию заявителей, к которой Вы относитесь. Таких категорий в Росреестре предусмотрено три: физическое лицо, юридическое лицо и специалист. Для каждой категории предусмотрен свой набор услуг и сервисов, поэтому сделать выбор нужно обязательно.

Пройдя регистрацию, Вы сможете легко и удобно взаимодействовать с Росреестром, не выходя из дома, экономя свое время и нервы.

Также интересно:  Официальный сайт Росреестра

Дорогие посетители!

У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Егор Новиков
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий