Инструкция по регистрации и входу в Личный кабинет ипотеки Domclick

Назначение

image“Домклик что это такое” – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.

Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.

Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?

В интернете очень популярен запрос на тему: “сделка через домклик как проходит”. Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.

1. Одобрение кредита

Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.

2. Подбор жилья

imageПосле получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.

Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.

Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.

Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.

Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.

Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.

Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.

Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.

Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.

3. Одобрение квартиры

После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.

Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.

Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.

Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.

4. Подготовка к сделке

Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.

Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.

Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.

К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.

5. Сделка

В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.

После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки. 

6. Электронная регистрация сделки

Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.

После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.

Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.

Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.

Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.

Минусы и недостатки сервиса

Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре. К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.

Выводы:

Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.

С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.

С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.

Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.

Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.

Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.

Желаю удачи! Галина Черкис

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Межрегиональная сделка через ДомКлик

Сервис ДомКлик от Сбербанк – это функциональный портал, который позволяет оформлять ипотеку в режиме онлайн, искать предложения по поиску квартир и прочих объектов недвижимости по объявлениям, размещенным на площадке. Все предложения проверяются экспертами банка, что сводит к минимуму риски быть обманутыми как на первичном, так и вторичном рынке жилья. Для управления услугами создан личный кабинет. Вход в него доступен с десктопной версии в окне интернет браузера, а также в мобильном приложении.

Что такое Дом Клик

Сервис представляет собой онлайн-площадку, на которой размещены проверенные объявления о продаже на первичном и вторичном рынке с возможностью сразу же посмотреть квартиру и прочие объекты недвижимости, а также оформить ипотеку в режиме онлайн.

Документы собираются в электронном виде и загружаются в личный кабинет ДомКлик. Клиенту нужно только один раз приехать в офис для окончательного подписания и заключения договора о приобретении жилья.

На официальном сайте или через мобильное приложение пользователь может просмотреть предложения от застройщиков, которые заключили партнерское соглашение о сотрудничестве со Сбербанком, агентствами недвижимости и частными лицами.

Вход в личный кабинет ДомКлик

Чтобы войти в ЛК, нужно перейти на официальный сайт компании, расположенный по адресу domclick.ru. Первым делом пользователь выбирает регион проживания, в котором в будущем потребуется начать поиск квартиры. В правом верхнем углу нажать на значок личного кабинета и ввести номер мобильного телефона, который указывался при регистрации аккаунта. Это логин в систему.

В качестве альтернативного способа можно использовать вход через Сбербанк ID при наличии ранее зарегистрированного аккаунта в системе Sberbank Online. Для этого потребуются соответствующие идентификаторы для входа.

Регистрация личного кабинета на сайте DomClick.ru

В личный кабинет смогут попасть только зарегистрированные пользователи. Сделать это можно в режиме онлайн через официальный сайт domclick.ru.

Активировать меню заполнения регистрационной анкеты можно при помощи кнопки входа, описанной выше. В авторизационной форме вписать номер личного телефона, нажать «Продолжить».

Появляется окно, в котором пользователь заполняет Фамилию и Имя как написано в паспорте, дату рождения и контактные данные.

Важно указывать достоверные и действующие сведения. В противном случае доступ будет закрыт. Далее вход осуществляется при помощи номера и пароля.

Ускоренным способом регистрации является «Вход через Сбербанк Онлайн» при наличии зарегистрированного и активированного аккаунта в системе интернет-банкинга. Для этого нужно только ввести идентификаторы для входа, далее остальные поля для регистрации заполнятся автоматически.

Для верификации указанного номера телефона придет одноразовый код. Его ввести в специальное окно. Далее пользователь придумывает постоянный пароль, который будет использовать для входа в ЛК.

Восстановление доступа

При возникновении сложностей с авторизацией в системе необходимо первым делом проверить правильность ввода идентификаторов.

Если доступ по-прежнему заблокирован, нужно перейти на вкладку «Забыли пароль», расположенной на странице авторизации в системе. Далее указать номер мобильного телефона, зарегистрированного в аккаунте и договоре, следовать дальнейшим подсказкам системы.

Возможности и особенности сервиса

Зарегистрировав личный кабинет, клиенту открывается неограниченный доступ к возможностям и услугам. Сервис предоставляется бесплатно, не имеет абонентской платы, ограничений и лимитов.

  • Поиск жилья по многочисленным фильтрам, включая стоимость, регион, город, количество комнат, тип жилья, агентства или застройщика и прочие параметры.
  • Подача заявки на ипотеку в режиме онлайн через сайт и личный кабинет Дом Клик без необходимости личного присутствия в офисе банка.
  • Напрямую общение с продавцом квартиры без посредников и прочих третьих лиц.
  • Встроенный онлайн калькулятор позволит рассчитать будущую стоимость квартиры с учетом указанных клиентом параметров.
  • Получение консультации в круглосуточном режиме от специалистов по оценке недвижимости и кредитных экспертов на протяжении всего периода сотрудничества, начиная от поиска жилья и заканчивая полным погашением ипотечного кредита.
  • Весь документооборот представлен в электронном виде.

Встроенный сервис от Сбербанка по проверке и оценке недвижимости с юридической точки зрения выявит все подводные камни потенциального продавца.

Все сделки и операции по покупке недвижимости осуществляются в личном кабинете Дом Клик через интернет. Клиент только 1 раз приходит в офис для окончательного подписания договора.

Помимо основных возможностей ЛК, Сбер банк предлагает дополнительные услуги для действующих клиентов, которые создали персональный аккаунт на официальном сайте:

  • Рефинансирование ипотеки, если клиента не устраивает процентная ставка по кредиту, оформленному в другом банке.
  • Страхование кредита и имущества.
  • Электронная регистрация.

Поиск недвижимости через сервис Дом Клик

Сервис расположен в разделе «Найти жилье» на официальном сайте компании. Он позволяет при помощи встроенных фильтров найти подходящее предложение исходя из индивидуальных предпочтений.

При переходе на вкладку открывается интерактивная карта города, указанного при первом посещении портала. Его можно при желании сменить в настройках системы. На карте отмечены все предложения, зарегистрированные и пройденные проверку от экспертов Сбербанка.

Следующий параметр поиска — Купить или Арендовать.

Тип: жилое, коммерческое или гараж. Далее в зависимости от выбранного пункта, появляются дополнительные варианты (квартира, дом, таунхас, офис, здание и прочее).

Следующий отбор в системе ДомКлик осуществляется по количеству комнат и цене. Последний пункт можно выбрать исходя из стоимости за один квадратный метр или целиком.

В качестве дополнительных фильтров, которые помогут сузить варианты в поиске, можно использовать площадь квартиры, жилой комнаты, кухни, материал, год сдачи и прочее. Указав все вышеперечисленные варианты, пользователю показывается количество предложений, которые в данный момент времени актуальны на рынке и зарегистрированы через систему Сбербанка.

Все изменения, вносимые при помощи фильтров, допускается сохранить на сайте в качестве шаблона.

На каждую квартиру и прочие объекты недвижимости появляется карточка с подробным описанием и фотографиями. Существуют опции сохранения варианта в закладках или поделиться ссылкой в мессенджерах или социальных сетях.

Ипотека от ДомКлик

Сбербанк в сотрудничестве с проектом предлагает клиентам возможность получить ипотеку под процент от 4,7% годовых. Решение по выдаче и оформлению принимается в режиме онлайн, не выходя из дома. Заявка отправляется через сайт, клиент получает предварительное одобрение и подписывает договор в офисе при окончательном завершении процесса.

Преимущества и возможности программы:

  • Для получения ипотеки нужен только доступ в интернет, электронный документооборот позволяет избежать бумажной волокиты.
  • Минимальное количество необходимых документов для заполнения и подачи заявления на ипотеку, зарплатным клиентам потребуется только паспорт.
  • Возможность оформить заявку не только с официального сайта домклик ру, но и с мобильного телефона при помощи приложения.
  • Сбербанк проводит расчеты между продавцом и покупателем, оформляет страховку и проверяет недвижимость на отсутствие рисков для клиентов.
  • На протяжении всей сделки персональный менеджер сопровождает и помогает собрать все необходимые документы, проверяет их на правильность.

На момент написания обзора Сбербанк предлагает 6 программ ипотечного кредитования. Полный перечень представлен на официальном портале по ссылке https://ipoteka.domclick.ru/.

При помощи встроенного сервиса и ответов на вопросы клиент сможет подобрать для себя наиболее подходящую ипотечную программу по индивидуальным предпочтениям. Персональный помощник в подборе ипотечного тарифа находится по ссылке https://ipoteka.domclick.ru/mland/medusa.

После того, как клиент выберет жилье и заполнит онлайн заявку через личный кабинет, банк проверяет документы и выдает предварительное решение об одобрении. Далее связывается менеджер и помогает в проведении сделки.

Способы подачи заявки на ипотеку:

  1. Через каталог квартир и прочей недвижимости на сайте ДомКлик. Клиент выбирает вариант и нажимает на карточку. Далее он совершает исходящий звонок с владельцем. Разговор должен быть как минимум 15 секунд и совершен с кнопки сайта. После появляется опция отправки квартиры на проверку. Процесс занимает максимум 3 рабочих дня. После этого банк связывается с заемщиком для дальнейшего оформления ипотеки.
  2. Оставить заявку на сайте ipoteka domclick без привязки к карточке квартиры. Для этого пользователь заполняет требуемые поля по поводу будущей покупки. Онлайн кредитный калькулятор рассчитывает приблизительную стоимость, включая размер ежемесячных платежей и сумму переплаты с процентной ставкой в рамках выбранного тарифного плана.

Услуга безопасной сделки

Если продавец и покупатель уже нашли друг дружку, Сбербанк предлагает услугу проведения покупки/продажи без оформления ипотеки. Стоимость опции будет различаться в зависимости от региона проживания и проведения сделки.

Сбербанк предлагает полное сопровождение с экспертными заключениями и сведениями рисков к минимуму. Регистрация собственности осуществляется без лишних затрат на время и поездки.

Услуга включает в себя оплату пошлины, электронная регистрация и проведение расчетов, юридическую и правовую поддержку, консультации профессиональных юристов, расчет между сторонами и подготовка полного пакета документов.

По срокам в среднем сделка занимает примерно 1 рабочий день.

Оценка стоимости квартиры

Встроенный сервис поможет узнать реальную цену на недвижимость в зависимости от региона и типа жилья исходя из проведенных ранее сделок и других предложений на рынке. Это позволит не переплачивать сумму, а продавцам реально оценивать свои предложения.

Помимо этого портал выгружает минимальную и максимальную стоимость по выбранным параметрам, рыночную, а также цены похожих предложений, которые в данный момент присутствуют на рынке.

Мобильное приложение ДомКлик

Для удобства использования сервисом была разработана мобильная версия Дом Клик. Интерфейс кабинета клиента не отличается по функционалу и возможностям от основной десктопной версии в окне браузера. Позволяет просматривать предложения о покупке недвижимости и оформлять заявки на получение ипотеки с экрана смартфона или планшета.

Скачать можно с официального сайта Дом Клик или с магазинов приложений AppStore или GooglePlay для смартфонов и планшетов на базе операционных систем iOS и Андроид.

Рекомендуется устанавливать только от официального разработчика с вышеперечисленных ресурсов. Это позволит избежать вероятности взлома аккаунта и получения несанкционированного доступа к персональным сведениям.

Вход в приложение невозможен без наличия персонального аккаунта. Поэтому необходимо предварительно пройти регистрацию в системе по схеме, описанной выше в обзоре.

Горячая линия Дом Клик

При возникновении любых вопросов существует круглосуточная служба клиентской поддержки, которая предоставляет профессиональные консультации по всей описанным выше услугам и опциям.

Решение любых проблем в получении ипотеки по горячей линии 8 800 7709 999. Звонок бесплатный для всех абонентов, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

Существует целый раздел на сайте help.domclick.ru, который посвящен решению проблем и консультации по вопросам предоставления услуг, касающихся приобретения жилья. Здесь собраны ответы на часто задаваемые вопросы и обращения, а также рассортированы по разделам.

При отсутствии возможности совершить исходящий звонок, через личный кабинет Дом Клик можно связаться через онлайн чат с персональным менеджером.

Видео: Домклик от Сбербанка

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку

Онлайн сервис ДомКлик представляет собой дочерний сайт компании Сбербанк. Платформа позволяет осуществлять финансовые операции, непосредственно касающиеся приобретения недвижимости, а также многие сопутствующие операции. Основная цель данной площадки — автоматизировать процессы, касающиеся приобретения жилья и свести количество операций к минимуму, а также ускорить процесс сделки.

Что такое ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик — это интернет-сервис от Сбербанка, позволяющий приобрести жилье от проверенных продавцов недвижимости и оперативно оформить его в ипотеку. Сервис ранее назывался «Парлайн» и предоставлял похожий по функционалу портал, но ограниченный. Сейчас же, после приобретения сервиса Сбербанком, добавлена масса сопутствующих сервисов для удобного и быстрого приобретения недвижимости. Жилье на портале можно купить как со вторичного рынка, так и новое. Всё зависит только от ваших финансовых возможностей. Жилье аккредитованных риелторов и продавцов имеет более привлекательную ставку на ипотеку, чем у других партнеров. Такая недвижимость более привлекательна для посетителя. На портале ДомКлик все партнеры, продающие недвижимость проходят проверку, что сводит риск купить юридически «грязное» жилье к нулю.

Требования к заемщику на портале ДомКлик

Требования к желающему купить жилье в ипотеку совпадают с теми, что установлены в Сбербанке, а именно:

  • Возраст заемщика: от 21 года до 54 лет
  • Стаж работы: не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев работы на последнем рабочем месте

Функции и возможности личного кабинета ДомКлик

Как мы уже писали выше — портал предоставляет массу полезных сервисов, упрощающих приобретение жилья в ипотеку. Давайте их рассмотрим:

  • Каталог недвижимости в вашем городе (представлены все крупные города России)
  • Заявка на ипотеку
  • Обратная связь с представителем Сбербанка по недвижимости
  • Обратная связь с продавцом жилья на портале
  • Ипотечный калькулятор
  • Экспертиза документов на жилье
  • Оценка жилплощади на себестоимость
  • Отправка документов в регистрирующие органы в электронном виде

Все эти сервисы позволяют удаленно приблизить сделку по покупке квартиры в ипотеку.

Несмотря на заявления, что жилье можно купить дистанционно — 1 раз вам все-таки придется посетить отделение Сбербанка для оформления документов. Ведь никто не вправе выдавать ипотеку, если  вами собственноручно не подписан договор ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор в личном кабинете ДомКлик

На ипотечном калькуляторе вы можете рассчитать стоимость ипотеки, выбрав нужную вам программу кредитования. Ничего сложного в расчете кредита нету:

  1. Выбираете планируемую сумму кредита
  2. Вводите сумму первоначального взноса (не менее 20% от суммы ипотеки)
  3. Вводите срок кредита
  4. Ставите галочки под нужными пунктами
  5. Если вы окончательно определились и вас все устраивает, то ниже нажимаете кнопку «Подать заявку на сайте ДомКлик»

Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик

Внимание! Помните, что зарегистрироваться и войти в личный кабинет можно только на официальном сайте системы по адресу: domclick.ru Инструкция по регистрации в системе ДомКлик: Переходим на сайт DomClick.ru, нажимаем на ссылку «Войти в личный кабинет» В правом нижнем углу вы найдете кнопку «Войти через Сбербанк Онлайн» Вводим логин и пароль от личного кабинета Сбербанк Онлайн и соглашаемся с условиями использования системы. Нажимаем «Продолжить». На ваш телефон придет SMS с кодом подтверждения. Вводим его в окно сбоку. Попадаем на главную страницу личного кабинета портала ДомКлик. Вам на телефон придет пароль для дальнейшего входа на портале по номеру телефона. Также вы можете по-старинке входить на ДомКлик используя свою учетную запись от личного кабинета Сбербанк Онлайн.

Как оформить ипотеку в личном кабинете ДомКлик

Давайте рассмотрим самый важный пункт из всей статьи — как же оформить ипотеку в личном кабинете портала ДомКлик. А сделать это просто. Но для начала необходимо будет загрузить в систему некоторые документы, без которых вы не сможете отправить заявку на ипотечный кредит в банк. Вам нужно будет заполнить следующее:

  • Семейное положение
  • Дети
  • Образование
  • Получаете ли вы зарплату на карту Сбербанка
  • Являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем
  • Если вы работаете в компании, то нужно будет указать ваш стаж и род деятельности, а также время работы

После заполнения всех полей анкеты отправляем заявку на проверку указанных данных. После проверки вам придет уведомление об успешной проверке и вы сможете приступить к выбору квартиры. Для этого перейдите в каталог, выберите ваш город и отсортируйте имеющееся в каталоге жилье по нужным вам критериям, таким как стоимость, площадь жилья, новое или вторичное, количество комнат. После того как выберите квартиру подайте заявку через портал и ждите вердикта Сбербанка 2-3 рабочих дня.

Совет! Как сэкономить на ипотеке. Вы , наверное, заметили, что на портале ДомКлик есть пометка «Ипотека от 8,6%». Ну так вот — это объекты недвижимости от партнеров Сбербанка. На них ниже процентная ставка по ипотеке и более быстрое оформление онлайн.

Если ипотеку вам одобряют, то вам останется только посетить выбранное отделение Сбербанка в вашем городе для подписания договора ипотечного кредитования.

Какое жилье продается на портале ДомКлик

Всё жилье, представленное на портале ДомКлик можно логически поделить на несколько категорий:

  • Первичное жилье (в новостройке)
  • Вторичное жилье (в уже построенном доме с минимум одним хозяином)
  • Квартиры, находящиеся в залоге у Сбербанка

Дешевле всего обойдется последняя категория недвижимости. Основания тому простые, скорей всего, человек заложил квартиру под кредит в Сбербанк и не может его отдать — поэтому продает квартиру с целью погашения задолженности перед банком. Плюсом для будущего покупателя является более низкая цена по сравнению со среднерыночной, поскольку продажа, как правило, осуществляется оперативно и для привлечения внимания цену делают ниже. Экономия налицо. Единственным нюансом является тот момент, что необходимо согласовать данную сделку с банком, ведь возможен даже такой момент, что банк не одобрит приобретение квартиры, находящейся в залоге у банка, третьим лицом. Это уже как повезёт.

Как снизить ставку по ипотеке через портал ДомКлик

Если у вас уже есть текущая ипотека, то снизить ставку по действующей ипотеке можно через портал ДомКлик от Сбербанка. Для этого есть специальная страница: https://ipoteka.domclick.ru/rate Зайдя на неё оставьте заявку и ожидайте ответа от банка. Заявка в среднем рассматривается пару месяцев из-за огромного спроса клиентов. Иногда этот срок может занимать до 4 месяцев. В любом случае после второго месяца ожидания лучше всего позвонить в Сбербанк, сообщить номер заявки, присвоенный обращению, и уточнить этап рассмотрения. Так получится сэкономить время. В случае отклонения банком вашей заявки подать следующую вы можете по правилам не ранее, чем через 12 месяцев со дня прошлого обращения.

До скольки процентов можно снизить ставку по ипотеке?

В независимости от типа ипотеки существуют конечные процентные ставки, ниже которых снижение невозможно. Процент разнится от 10,9% (при идеальном выполнении всех условий) до 12,9% годовых. Надо понимать, что успех подачи заявки напрямую зависит от:

  • Своевременно ли вы погашали задолженность по ипотеке (без просрочек)
  • Должен пройти год и более с момента начала выплаты ипотеки
  • Остаток на текущий момент составляет от 500 000 рублей
  • Кредит ранее не должен быть структурирован

Если вами соблюдены вышеуказанные условия, то  у вас есть все шансы снизить процентную ставку по кредиту. Часто смотрят :

  • Как оплатить кредит в Сбербанк Онлайн
  • Лимит снятия наличных с карт
  • Вся информация о Биткоине и Сбербанке
  • Сервиса Ладошки от Сбербанка
  • Помните о правилах мобильной безопасности банковских счетов

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку image За последнее время ипотека активно растет по популярности в сфере покупки жилья. Кому-то хватает и вторичного жилья со всем готовым, а кто-то хочет жить в новом недавно построенном доме. В таком случае на помощь приходит ипотека. На рынке недвижимости в настоящий момент очень большая конкуренция за место под солнцем. Неудивительно, ведь это очень прибыльный бизнес. Одним из лидеров данной ниши является система ДомКлик от Сбербанка. Сервис очень удобный. В одном месте собрана огромная база данных по квартирам с возможностью выбора по критериям в своём городе. Давайте рассмотрим о том, как устроен сервис ДомКлик, как зарегистрироваться в личном кабинете и после пользоваться системой. В этой статье мы подробно рассмотрим все эти моменты. Что такое Domclick от Сбербанка? В 2016 году Сбербанк представил на широкое обозрение новый сервис, который позволяет выбрать подходящую вам квартиру и тут же оформить на нее ипотечный кредит на выгодных условиях. ДомКлик – это онлайн-сервис Сбербанка, который объединяет продавца и покупателя на рынке недвижимости, все действия максимально упрощены и продуманы. Не забудем пояснить, что сервис по данному адресу существовал и ранее, назывался он “Парлайн”. Клиентам предоставлялся доступ к личному кабинету, только после одобренного кредита. Прошло время, портал поменял адрес и переехал на другой ресурс. В то же время все ранее зарегистрированные пользователи могут легко зайти на сервис со старым логином и паролем. Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик? Система доступна как для физических, так и для юридических лиц: Сотрудники Сбербанка Партнеры (застройщики, риэлторы) Физические лица (клиенты, желающие оформить ипотеку) Требования к заемщику по ипотеке ДомКлик К потенциальному заемщику по ипотеке предъявляются следующие минимальные требования: возраст не младше 21 года, срок кредита – не более 54 лет, трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет, и не менее полугода работы на нынешнем месте (подтверждается записями в трудовой книжке). Если клиент состоит в браке, то обязательства по кредиту действуют на обоих супругов, но доступ в кабинет будет только у того, кто зарегистрировался на портале первый. Функции и возможности личного кабинета Личный кабинет на сайте DomClick.ru представляет собой удобную и продуманную систему, которая позволяет воспользоваться следующими услугами: Ознакомиться со списком недвижимости в выбранном городе, среди огромного числа объектов, которые прошли аккредитация на портале Подготовка заявки на ипотеку. Для этого Вам необходимо будет заполнить заявку на сайте DomClick. Проконсультироваться с продавцом объекта недвижимости, а также получить ответы на интересующие вопросы у страхового агента Задать интересующие вопросу специалисту Сбербанка по недвижимости Расчет ипотеки на ипотечном калькуляторе в режиме онлайн Обмен необходимыми документами с персональным менеджером в электронном виде (электронный документооборот) Заказать экспертизу документов у юриста и проверить достоверность и правильность предоставленной информации Получить оценку желаемой жилплощади, выбрав организацию, предоставляющей эту услугу, из списка. Таким образом застраховав себя от переплат за квадратный метр. Отправка документов в регистрирующие государственные органы для оформления сделки купли-продажи жилья Несмотря на удобство сервиса ДомКлик и оформления большинства операций по приобретению будущего жилья онлайн один раз вам все равно придется посетить отделение Сбербанка для подписи кредитного договора на ипотеку. Базовые возможности системы ДомКлик дополнены полезным набором функций, также необходимых при выборе будущего жилья. Ипотечный калькулятор в личном кабинете ДомКлик В личном кабинете системы ДомКлик от Сбербанка есть возможность рассчитать ипотечный кредит. Предварительный расчет осуществляется на основе сведений и пожеланий, заданных вами. В калькуляторе ипотеки можно выбрать: Жилье, которое вам нужно Стоимость жилья Срок ипотеки Сумма первоначального взноса Прочие критерии, влияющие на окончательную стоимость ипотечного кредита image Устанавливаем необходимые параметры и критерии и получаем предварительный расчет по ипотеке. Приложение ДомКлик для Андроид смартфона или iPhone Для удобства, когда, например, нет компьютера под рукой, можно воспользоваться приложением ДомКлик на своем мобильном. Приложение доступна для владельцев Apple и Android-устройств. Скачать приложение и установить можно по ссылкам ниже: imageimage Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка Получить консультация специалиста портала DomClick можно воспользовавшись онлайн-чатом или по телефону горячей линии. После входа в личный кабинет зайдите во вкладку “Помощь” и задайте консультанту интересующий вас вопрос. image Преимущества и недостатки системы DomClick Система ДомКлик имеет достаточно обширный список плюсов: отсутствие бумажной волокиты с документами на жилье и ипотеку, удобный дистанционный контроль за ходом процедуры получения ипотеки. Каждый этап четко фиксируется в личном кабинете и пользователю приходит уведомление об обновлении этапа ипотеки. Из недостатков можно выделить лишь один незначительный недостаток, который заключается в том, что пожилым людям будет неудобно пользоваться сервисом и им проще будет обратиться в  ближайшее отделение Сбербанка. Итак, несомненными плюсами системы ДомКлик являются простота и скорость оформления ипотеки. Минусами – привязка к интернету. Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик.ру Внимание! Помните, что зарегистрироваться и войти в личный кабинет можно только на официальном сайте системы по адресу: domclick.ru Инструкция по регистрации в системе ДомКлик: Переходим на сайт ДомКлик.ру, нажимаем на ссылку «Войти в личный кабинет» image Затем нажимаем кнопку  в правом “Зарегистрироваться” image В списке разделов выбираем «Получить ипотеку» (страница domclick/ipoteka). Далее указываем желаемые условия кредитования – необходимая сумма, величина первого взноса, срок выплаты и т. п. Затем вписываем личную информацию – ФИО, контактные данные, дату рождения и т. д. Сбербанк пришлет Вам СМС (с сервисного номера – 900) с паролем, который необходим для входа в аккаунт. После этого Вы сможете авторизоваться в системе ДомКлик. Для этого вводим логин, который указывали при регистрации и одноразовый пароль, полученный с номера 900. Как открыть личный кабинет ДомКлик Кликнуть на окно в верхней панели страницы сайта. Ввести номер телефона и пароль. image Вход в личный кабинет по номеру мобильного телефона является гарантом того, что злоумышленники не смогут зайти в ваш личный кабинет. В случае утери или забывании пароля перейдите по ссылке “Забыли пароль” и следуйте указаниям системы. Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка После успешного завершения регистрации самое время начать оформлять анкету для оформления ипотеки. Для этого нужно сделать следующее: Выбрать вкладку ипотека (domclick/ipoteka). Внести основные сведения в анкету – желаемая недвижимость, сведения о своём доходе и т. д. После заполнения остается дождаться вердикта кредитора. Обо всех изменениях можно узнать, зайдя в свой личный кабинет. После того, как вы получите одобрение следующим шагом будет подбор жилья: Для этого воспользуйтесь базой недвижимости из каталога ДомКлик. Выбрав желаемую квартиру прикрепите необходимые документы к заявке и ожидайте рассмотрение документов в течение нескольких ближайших дней. Совет! На портале ДомКлик есть аккредитованные партнеры Сбербанка. Они помечены иконкой “Одобрение Онлайн”в карточке объекта недвижимости. Выбрав такую квартиру удастся избежать многочисленных проверок жилплощади и сэкономить уйму времени и нервов. К тому же ипотека на такую квартиру обойдется вам дешевле! Далее, по логике следует услуга по оценке жилого помещения . Открываем вкладку «Услуги» на главной странице сайта и кликаем на нее. В конце процесса необходимо будет выбрать ближайшее к Вам отделение Сбербанка и прийти туда для подписания договора ипотечного кредитования. Вот такая вот достаточно простая процедура оформления ипотеки. Быстро, удобно, юридически чисто и дополнительно можно снизить процент по ипотеке, выбрав недвижимость у аккредитованного партнера портала ДомКлик. Отзывы о системе ДомКлик от Сбербанка Мнения пользователей на этот счет разделяются. Кому-то все очень понравилось и клиент хвалит сервис по подбору и оформлению ипотеки. Ну а кому-то что-то не нравится и начинается перечисление причин, из-за которых возникли неудобства. В целом отзывы о системе положительные. Если вы давно думаете об ипотеке, то данный сервис отлично Вам подойдет! За ипотекой все на портал “ДомКлик”! И напоследок предлагаем Вам посмотреть интересное видео про портал ДомКлик от Сбербанка. Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик Достаточно актуальный вопрос. После покупки остро встает вопрос о возврате налогового вычета за имущество. Но многих это ставит в тупик: ведь сделка оформлена электронно и подписана электронной подписью, а для налоговой распечатанный листок о переходе прав собственности не является подлинным документом. Так что же теперь делать? Налог не вернуть при оформлении сделки на жилье через сервис ДомКлик? А вот и нет! Так же как и для бумажной сделки вернуть налоговый вычет можно. Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то  есть простой способ зайти туда.  Я это делал с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, да и почти каждый второй зарегистрирован на этом портале. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой. Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа “Документы налогоплательщика” – “Обратиться в налоговый орган”. Далее выбираем раздел “Налоговые вычеты” и подраздел “Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов”. Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается за 30-40 минут у одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 рублей. ) После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора. Поскольку Законом № 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет. Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье. Если у вас возникнут вопросы, то пишите их в комментариях к данной статье. Премию «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года» получил Сбербанк Сбербанк получил премию «Банк года» в номинации «Ипотечный кредит года». Об этом объявила на церемонии руководитель отдела анализа банковских услуг Банки.ру Елена Сударикова. «Уже в прошлом году на рынке было огромное количество интересных продуктов, определить лучший среди которых оказалось непросто. Победителя в номинации отличают не только низкие ставки по программам. Есть и другие преимущества: скидки для отдельных категорий граждан, учет средств материнского капитала в качестве первого взноса, возможность оформления по двум документам. Кроме того, банк первым на рынке ввел электронную регистрацию сделки», — подчеркнула Сударикова. Награду получил директор дивизиона «ДомКлик» Павел Зыков. «Спасибо вам, спасибо клиентам, спасибо нашей команде. Мы очень много работали в 2017 году. Нам предстоит еще больше работы в 2018 году. Отдельное спасибо Банки.ру, что дают нам отзывы наших клиентов и благодаря этому позволяют нам делать наши продукты лучше», — сказал он.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Егор Новиков
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий