Третья мировая война в 2022 году: прогнозы экспертов и предсказателей

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка – очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Маклер ПМР – это полезный и известный интернет-портал makler.md. Компания работает на рынке информационных и рекламных услуг. За это время, она зарекомендовала себя, как самого надежного партнера. Здесь предоставляются различные рекламные услуги.

Сайт Маклер ПМР рекомендуется посетить всем без исключения жителям Молдовы. Компания постоянно усовершенствует качество собственного издания. Все желается для того, чтобы оно оказалось максимально удобным для каждого читателя. Особенное внимание уделяется пи удовлетворению требований самих работодателей. Команда готова рассмотреть любые пожелания. Они могут касаться и методов подачи информации.

Газета Маклер ПМР – это признанный лидер на современном рынке печатной продукции. Здесь публикуются различные виды модульной рекламы, а также всевозможные объявления.

Компания всегда идет навстречу работодателям и собственным читателям. Сотрудники организации прекрасно понимают, что Интернет уже давно считается незаменимой частью жизни человека. Это отличная площадка и для размещения рекламы. Поэтому среди главных задач компании стоит выделить эффективное развитие сайта. Не исключаются и остальные альтернативные способы публикации объявлений. На сайте всегда присутствуют и следующие рубрики:

  1. Недвижимость и транспорт.
  2. Интерьер и мебель.
  3. Всевозможные виды услуг.
  4. Обучение и работа.
  5. Приборы и оборудование.
  6. Все для детей и т.д.

Всем клиентам организация предлагает только индивидуальный подход. Не исключается присутствие и выгодных условий сотрудничества. Поэтому количество постоянных рекламодателей с каждым годом только увеличивается. Маклер ПМР – это полезная информация, которой стоит доверять!

На сайте Маклер можно разместить собственные объявления

На сайте Маклер можно разместить свои объявления, для этого достаточно выбрать наиболее подходящую категорию. Предложение считается полностью доступным для каждого клиента. А вот читатели здесь могут отыскать различные выгодные услуги или какую-то требующуюся продукцию.

Доска объявлений в последнее время пользуется огромной популярностью. Компания предлагает на выбор различные рекламные площадки – это сайт или газета. Сами объявления могут быть, как частными, так и коммерческими.

Каждый день на сайт добавляется большое количество различных предложений. Поэтому всегда быстро и без проблем можно подобрать самый идеальный вариант. Особенное внимание стоит уделить такой категории, как недвижимость. В современное время, она считается одной из самых популярных.

На сайте представлено много предложений об аренде или о продаже различного недвижимого имущества. Многие города Молдовы считаются привлекательными для постоянного места жительства. Здесь всегда можно провести и собственный очередной отпуск. Поэтому вопросы, связанные с покупкой недвижимости часто возникают у многих людей.

Компания всегда готова помочь в предоставлении полезной и актуальной информации. Каждый читатель может получить только достоверные данные. В Молдове можно и арендовать квартиру на длительный срок. Для этого достаточно ознакомиться с имеющимися предложениями, а также подобрать самый идеальный вариант.

Сайт прилагает огромное количество усилий для того, чтобы каждый человек могут купить недвижимость или какой-то товар без малейших проблем. Вся информация предоставляется только в полноценном объеме. А вот предлагающиеся к покупке объекты на сайте имеются в огромнейшем ассортименте. При их подборе возможен учет и любых личных предпочтений. Все выставленные на продажу виды недвижимости предлагаются к покупке по максимально доступной стоимости.

Вся информация обновляется на постоянной основе. Поэтому в ее актуальности можно даже не сомневаться. Многочисленное количество предложений удовлетворит запросы даже самого капризного клиента. Все объявления специалистами были сгруппированы в отдельные узкие сегменты. Поэтому продажа или покупка недвижимости не займет слишком много времени. Можно купить не только частное строение, но и любой коммерческий объект. А сами предложения сопровождаются максимально детальным описанием.

Рекомендуемые материалы:

Военная приемка. «Наши в Приднестровье». Часть 1 Изготовление калибров на заказ Валюта ПМР Приднестровский рубль Отношения человека и природы Военная приемка. «Наши в Приднестровье». Часть 2 Рекомендации по составлению мастер-классов Первое свидание с парнем без первых ошибок Пожарный извещатель ИПДЛ

image
Изображение с сайта rusdialog.ru

Вероятность начала большой войны с Россией оценили эксперты, а также предсказатели. О начале полномасштабной третьей мировой войны сегодня пишут все мировые СМИ, причем пишут об этом почти как об уже неизбежном. Эксперты считают, что для того, чтобы закрыть экономическую нестабильность и выйти победителем в политическом противостоянии США с Россией, для американцев самым удобным был бы военный конфликт. Причем не руками самих американцев, а лучше с помощью других стран.

Украинское руководство, с экранов телевизоров «подогревает» ежедневными страшилками, о нападении России. Только человек еще не обработанный натовскими сказками поймет, что нападать России на Киев крайне невыгодно, и планов по захвату страны у Путина нет.

Большая война в 2022 году: будет или нет, с кем может воевать Россия

Содержание скрыть Большая война в 2022 году: будет или нет, с кем может воевать Россия О начале третьей мировой войны высказались эксперты Владимир Пантин Сергей Глазьев Джордж Фридман Илан Берман Пророчества Ванги о начале третьей мировой войны в 2022 году Кто может стать противником в войне с Россией? Война России с США в 2022 году: будет или нет Будет ли Россия воевать с Украиной в 2022 году? Начнется ли гражданская война в России в 2022 году? Так будет большая война или нет?

Прежде всего, при всей любви к сакральному миру, анализируя будущее, стоит обратиться к профессионалам. Эксперты: историки, экономисты, аналитики, военные, политики дают официальные объяснения, не склоняясь к мистике. Они опираются на «сухие» факты, и выдают прогноз экстраполируя текущую ситуацию в будущее. В конце 2021 и начале 2022 года большинство экспертов высказали мнение, что страсти в мире накаляются, и нас ждут три варианта развития событий:

image
Фото zen.yandex.ru

Первый сценарий. Разногласия между Россией и Евросоюзом, подогреваемые США, приведут к военному столкновению в одной из республик бывшего СССР.

Второй сценарий. Жесткая и агрессивная политика США спровоцирует северную Корею на пуск ядерных ракет.

Третий сценарий. Прямая провокация США с применением, например, фейкового «химического оружия» на Украине или Грузии.

Четвертый сценарий. Кибер-войска одной из спецслужб захватят сверхсекретные данные государства-противника.

Факт. Все эксперты склоняются к тому, что в 2022 году наиболее реалистичен первый сценарий начала войны в России. На роль камня преткновения подходит любая республика бывшего Советского Союза: Украина, Молдова, Грузия и даже Белоруссия.

Равновесие в мире давно нарушено, каждая из сторон не потерпит даже малейшего ущемления ее прав. Все версии могут иметь свое продолжение, но точно никто не скажет, что может послужить причиной военного противостояния. Устоявшийся двуполярный мир подходит к своему логическому концу, а шаткое равновесие зависит лишь от того, насколько хватит терпения и мудрости главам России и США.

Нельзя ответить однозначно на вопрос будет ли война Россией и другими странами. Однако есть определенные предпосылки, говорящие о ее близости. Последние годы наша страна начала стремительно наращивать свой военный потенциал. Если сравнить военные парады на 9 Мая в прошлом году и в начале 90-х годов 20 века, то будет отчетливо прослеживаться положительная динамика. Вооружение становится современнее, его функционал практически безграничен. Благодаря этому Россия сможет не только обороняться, но и вести активные наступательные действия в отношении противников.

Новый сценарий начала третьей мировой войны. Возможен ввод войск и начало войны с Россией под предлогом невозможности нашей страны контролировать ядерное, химическое или бактериологическое оружие. В пользу этой версии говорит тот факт, что в последнее время США предъявляют РФ претензию по договору о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД, РСМД).

Претензии совершенно не обоснованные, но это отличный повод сказать, что мы не в состоянии контролировать собственное стратегическое вооружение, и всему «прогрессивному мировому сообществу» просто придется обезопасить себя.

О начале третьей мировой войны высказались эксперты

Фото с сайта rbc.ru

Российские и западные эксперты уже высказали свои гипотезы относительно наступившего 2022 года:

Владимир Пантин

Российским политологом и кандидатом химических наук, доктором философских наук Владимиром Пантиным, в работе “Кризисная эпоха 2010-2020 г.г.”, было высказано предположение, что в 2022 году Россию ждет переломный момент не только в экономическом, но и социально-политическом развитии, последствия которого предугадать сложно.

Либо он приведет к становлению совершенно нового государства, его возрождению, либо к упадку и деградации. Вследствие чего могучая страна, существовавшая веками, расколется на несколько противоборствующих лагерей. Ученый связывает эти события с «кондратьевскими циклами», то есть периодичными циклами спада и подъема современных экономических систем.

По его высказыванию Россия сейчас находится в пятом кондратьевском цикле, длящемся с 1980 года. В любом случае, эксперт считает, что в 2022 году в стране произойдет сильное изменение правящей элиты. Однако позитивные это будут изменения или нет, сейчас сказать невозможно.

Сергей Глазьев

Известный российский экономист, склоняется к мнению, что Соединенные Штаты всячески подталкивают Россию к распаду и политическому изолированию. Примером может служить ситуация на Украине и Майдан. Не сложно догадаться, что дружеские отношения между странами были разрушены вовсе не из-за реальных противоречий.

Даже, если бы изменения на Украине произошли в результате законных выборов, шанс пророссийскому кандидату пробиться в президенты был бы минимальным. На пост главы государства был бы поставлен тот, кто бы всячески поддерживал политику США. Однако результат в итоге один и тот же — формирование на границах с Российской Федерацией крупных военных локаций.

Джордж Фридман

Не только российские эксперты предрекают Российской Федерации скорый распад. Джордж Фридман, американский политолог, также уверен в этом. В качестве аргумента он приводит дестабилизирующую ситуацию в стране по поводу цен на нефть и газ. Как известно, их стоимость значительно упала. И сейчас находится в состоянии волатильности.

Политолог также предсказывает распад Европейского союза. Но когда произойдут эти события, точно сказать не может. Эксперт утверждает, что в 2022 году окончательно установится расстановка сил мировых лидеров. Победителем из всей этой ситуации, как считает Джордж Фридман, выйдет только Польша, поскольку плотно сотрудничает с США.

Илан Берман

Вице-президент Американского совета по внешней политике Илан Берман склоняется к мнению, что России придется столкнуться с массовым наплывом эмигрантов из мусульманских стран. Как следствие захват ими власти всех уровней. Возможно, политик заявил это в ответ на статью Владимира Путина в The New York Times относительно военных действий в Сирии.

Российский президент негативно высказался о применении силы в Сирии и призвал страны к мирному урегулированию конфликта. Наша страна издавна является многонациональной и отношения между представителями некоторых религий и национальностей не всегда были спокойными, но открытого противостояния не было никогда. В отличие от расизма в тех же Соединенных Штатах Америки или Европы.

Пророчества Ванги о начале третьей мировой войны в 2022 году

В 2022 году Россия оказывает существенное влияние на мировую политику в вопросах мирного сотрудничества. Но поможет ли это предотвратить трагедию – сложно однозначно ответить. Хотят ли русские войны? Нет. Издревле, наши предки, чтобы избежать неясности, обращались не к экспертам а к знающим шаманам, мудрецам, которые могли предвидеть будущее. Впрочем с развитием цивилизации, традиции предков канули в прошлое.

Имя провидицы Ванги широко известно как на территории бывшего Советского Союза, так и за его пределами. Ее предсказания очень точно отразили многие события 21 века. Ванга много информации дала и по состоянию дел в России:

  • Начиная с 2022 года, Россия будет влиять на все другие государства;
  • К середине 21 века объединятся все славянские земли;
  • После полного объединения в России появится руководитель, который поднимет страну на новый уровень развития.

Ванга, не предсказывала начала войны в России как минимум в 2022 — 2050 годах, то есть до момента объединения всех славянских православных государств.

Это не весь перечень предсказаний Ванги, но даже эти три воодушевляют и вселяют уверенность. Провидица постоянно указывала людям, что планета сама разрушит мировой порядок: будет много землетрясений, наводнений, пожаров и других катаклизмов. Такие прогнозы не радуют, но, как утверждала Вангелия, только через страдания люди смогут прийти к взаимопониманию и сотрудничеству. И только после этого начнется духовный подъем и процветание всего человечества.

Большинство экстрасенсов едины во мнении, что 2022 год очень важен для России. После него появится новый глава государства, который не допустит начала большой войны. Его назвали «Великим Гончаром». Он сможет договориться с соседними странами о долгосрочной дружбе и сотрудничестве, и совместном развитии.

Кто может стать противником в войне с Россией?

На роль противников в гипотетической войне с Российской федерацией подходит немало стран, но если смотреть на вещи реально, — круг сужается всего до трех вариантов: США, Украина и внутренний конфликт, то есть гражданская война.

Война России с США в 2022 году: будет или нет

Фото с сайта discover24.ru

Первое что бросается в глаза — риторика нынешнего руководства Соединенных Штатов Америки довольно воинственная, а многие действия на политической арене направлены на втягивание РФ в масштабный военный конфликт. Очевидно, что основная цель США ни при каких обстоятельствах не потерять лидерства и не допустить возникновения двуполярного устройства мира. Но насколько американцы готовы к реальной войне?

Ядерная война не нужна никому. Россия ядерная держава и воевать «в полную силу» с нами бессмысленно — мы просто уничтожим планету.

Америка не может воевать собственными силами. Америка и американцы последний раз серьезно воевали во Вьетнаме, после это в обществе поднялся такой вой, что реальных боевых действий с мобилизацией они больше не вели никогда. Под реальными боевыми действиями понимаются конфликты с привлечением мобилизованных гражданских лиц, а не наемников из ЧВК.

А как же антироссийская истерия? Это отличный повод решать противоречия между правящими партиями. Обвиняя друг друга в связях с Путиным, и сваливая на него все проблемы, правящая верхушка США решает множество внутренних вопросов. «Красная угроза» — это традиционное пугало, которое лишь достали из чулана, в котором оно пылилось последние 30 лет.

Вывод. Будет ли война России и США? Вряд ли. Зачем воевать самим, гораздо выгоднее напечатать долларов, и раздать их всем желающим подорвать порядок и экономический рост РФ. Собственно, так штаты и поступают, скупая на корню крайнюю оппозицию и выкупая руководство стран бывшего СССР: Украина, Грузия, Молдова, Литва, Латвия.

Будет ли Россия воевать с Украиной в 2022 году?

Фото © Shutterstock

У президента России Владимира Путина есть пять сценариев относительно Украины. И он сам еще не решил, какой из них выберет.

Об этом заявил в эфире BBC Scotland аналитик Андрей Остальский, пишет The Daily Star. Он предположил, что планы Путина могут дойти до «ядерного Армагеддона».

Эксперт считает, что война между Россией и Украиной «весьма вероятна», поскольку российские войска продолжают скапливаться вдоль границы.

«Первый вопрос касается возможных сценариев, и, насколько я понимаю, Путин сам еще не решил, какой из пяти, о которых мне говорят, он собирается выбрать», — отметил Остальский.

По его словам, первый сценарий, возможно, будет попыткой российских спецслужб устроить государственный переворот в Украине с помощью «значимой пятой колонны, которая существует внутри военно-политических институтов страны».

«Второй сценарий действительно очень пугающий, и я думаю, что это своего рода блеф, который сейчас открыто обсуждают российские депутаты и политические обозреватели, что, мол, если дело дойдет «до драки», то Путин будет готов даже поставить мир на грань «ядерного Армагеддона», — подчеркнул аналитик.

При этом он добавил, что эти планы будут «маловероятным развитием событий».

Остальные сценарии Путина Остальский не озвучил.

Как сообщают СМИ, вот уже несколько месяцев Кремль активно стягивает свои войска к границе с Украиной. Госсекретарь США Энтони Блинкен предупреждает, что Россия может напасть в любой момент.

Украинские власти успокаивают и призывают не поддаваться панике: несмотря на высокую концентрацию тревожных новостей, ситуация пока под контролем.

Начнется ли гражданская война в России в 2022 году?

Фото: © РИА Новости/Юрий Абрамочкин, РИА Новости/Сергей Гунеев

На данный момент нет никаких предпосылок к ее началу. Да, общество недовольно положением дел во внутренней политике: пенсионная реформа, коррупция, отсутствие производства — всё это беспокоит наших граждан. Однако реальный уровень недовольства очень далек от точки кипения.

Нет реальной альтернативы. В настоящее время нет реальной альтернативы: партии, силы или хотя бы идейного лидера, который бы смог провозгласить некую внятную цель и повести за собой массы народа. Вся оппозиция руководствуется тем же принципом что и все «обогащайся», никаких идей и внятных планов не предлагает. Кроме лозунга «Путин должен уйти» — в сухом остатке нет ничего.

Все знают к чему приводит революция. Старшее поколение помнит итоги революции 90-х, и достаточно хорошо образовано, чтобы знать итоги еще десятка разных революций и гражданских войн, как в нашей стране, так и в других. Ничего хорошего ни одна из них не принесла.

Вывод. Будет ли гражданская война в Российской Федерации? Нет не будет. Нет ни одной реальной предпосылки для ее начала, она не нужна никому, в том числе и тем, кто сейчас за нее агитирует.

Так будет большая война или нет?

Фото © ТАСС / imago images / Shotshop

Ситуация на политической арене в 2022 году будет только накаляться. Европа будет продолжать свои нападки на Россию, основываясь на домыслах и предположениях, искусственно вложенных в сознание людей Американской пропагандой.

Это приведет к усугублению отношений между Россией и ЕС. Накал конфликта на Украине будет понемногу спадать, однако США не оставят своих попыток вмешаться в дела Российской Федерации извне.

По-прежнему высока вероятность раскола внутри страны и разделение ее на несколько противоборствующих лагерей. Смена власти не сможет дать населению той поддержки и защиты, которую будут от нее ждать.

Повышенное внимание к военному сектору экономики и увеличивающийся с каждым годом объем инвестиций и дотаций позволяет сделать вывод, что глава государства не исключает наступление войны и готовится к ней всеми силами.

Если Россия не будет способна противостоять вражеским силам, то результат окажется таким каким его представлял Гитлер во время Второй Мировой Войны — полное порабощение нации и раздел ее земель.

Назначение

image“Домклик что это такое” – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.

Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.

Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?

В интернете очень популярен запрос на тему: “сделка через домклик как проходит”. Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.

1. Одобрение кредита

Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.

2. Подбор жилья

imageПосле получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.

Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.

Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.

Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.

imageКак-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.

Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.

Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.

Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.

Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.

3. Одобрение квартиры

imageПосле этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.

Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.

Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.

Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.

4. Подготовка к сделке

imageКогда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.

Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.

Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.

К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.

5. Сделка

В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.

После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки. 

6. Электронная регистрация сделки

imageСбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.

После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.

Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.

Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.

Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.

Минусы и недостатки сервиса

Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре. К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.

Выводы:

imageРазвитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.

С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.

С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.

Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.

Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.

Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.

Желаю удачи! Галина Черкис

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Межрегиональная сделка через ДомКлик

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Егор Новиков
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий